Statistiques immobilières — Ploermel (56800)
9 978 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 276 €/m²
1 647 €/m² — 2 655 €/m²
Prix/m² appartements
2 313 €/m²
2 068 €/m² — 2 720 €/m²
Ventes DVF 12 mois
113
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ploermel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PloermelVentes 12 mois
113
91 maisons 22 appartements
Prix DVF maisons
2 356 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 048 €/m²
-14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -1,9% (113 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 117 €/m² | 4 |
| 2P | 2 067 €/m² | 7 |
| 3P | 2 009 €/m² | 8 |
| 4P | 1 729 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 900 €/m² | 5 |
| 3P | 2 565 €/m² | 16 |
| 4P | 2 222 €/m² | 29 |
| 5P+ | 2 595 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PloermelBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (692)
Apparts (108)
Annonces à Ploermel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 189 000 € 2 662 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 80 m² | 45 000 € 563 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 229 000 € 1 957 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 93 m² | 179 000 € 1 925 €/m² | -5,7% |
| Bien immobilier 230 m² | 275 600 € 1 198 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 59 m² | 217 500 € 3 686 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 229 000 € 1 957 €/m² | = |
| Terrain 19 pièces | 724 500 € | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 146 000 € 2 704 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 158 000 € 3 950 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 92 m² | 332 500 € 3 614 €/m² | 1517 j |
| Bien immobilier 19 pièces 510 m² | 1 485 000 € 2 912 €/m² | 1362 j |
| Bien immobilier 4 pièces 168 m² | 243 800 € 1 451 €/m² | 1201 j |
| Bien immobilier | 42 000 € | 958 j |
| Bien immobilier 8 pièces 93 m² | 179 000 € 1 925 €/m² | 767 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploermel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 1 751 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 2 845 €/m² | 5 | 2 330 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 2 133 €/m² | 16 | 2 074 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 2 244 €/m² | 29 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 2 383 €/m² | 25 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PloermelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploermel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploermel — 5 424 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 900)
Apparts (1 490)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,9%
2 933 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
1 634 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PloermelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,5%
Apparts parc
27,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant