Statistiques immobilières — Montertelot (56800)
373 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 805 €/m²
1 585 €/m² — 1 997 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montertelot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontertelotVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontertelotBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Montertelot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 240 500 € 2 091 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 185 720 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 176 227 € 2 123 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 188 571 € 2 006 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 175 916 € 2 145 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 185 720 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 176 227 € 2 123 €/m² | = |
| Terrain | 42 000 € | = |
| Terrain | 47 000 € | = |
| Terrain | 42 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 825 m² | 44 149 € 54 €/m² | 648 j |
| Bien immobilier 604 m² | 39 700 € 66 €/m² | 262 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontertelotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montertelot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montertelot — 187 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (187)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,7%
146 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontertelotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes