Statistiques immobilières — Guillac (56800)
1 433 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 574 €/m²
1 354 €/m² — 1 893 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuillacVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 536 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 522 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 553 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuillacBiens en baisse
11.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (116)
Apparts (0)
Annonces à Guillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 510 m² | 305 000 € 598 €/m² | -3,8% |
| Maison 2 pièces 75 m² | 105 500 € 1 407 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 75 m² | 105 500 € 1 407 €/m² | -12,1% |
| Maison 7 pièces 113 m² | 106 500 € 942 €/m² | -12,6% |
| Maison 2 pièces 109 m² | 50 000 € 459 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 510 m² | 305 000 € 598 €/m² | -3,8% |
| Terrain 709 m² | 28 800 € 41 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 143 m² | 224 000 € 1 566 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 137 800 € 2 088 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 100 m² | 106 500 € 1 065 €/m² | -12,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 208 000 € 1 677 €/m² | 950 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 194 250 € 1 766 €/m² | 363 j |
| Maison 2 pièces 100 m² | 106 500 € 1 065 €/m² | 330 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 106 500 € 1 439 €/m² | 254 j |
| Maison 2 pièces 100 m² | 121 900 € 1 219 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 283 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 794 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 752 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 252 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guillac — 804 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (795)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
510 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Guillac
Quily
1 478 €/m²
2.2 km
St Servant
1 476 €/m²
3.5 km
Montertelot
2 031 €/m²
4.7 km
Le Roc St Andre
1 478 €/m²
5.3 km
Ploermel
2 257 €/m²
5.6 km
St Malo des Trois Fontain
1 272 €/m²
5.6 km
Taupont
1 902 €/m²
5.6 km
La Croix Hellean
1 779 €/m²
5.8 km
La Chapelle Caro
1 485 €/m²
6 km
Hellean
1 771 €/m²
6.8 km