Quel est le prix au m² à GUILLAC (56800) ?

Le prix médian au m² à GUILLAC est de 1 697 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUILLAC ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUILLAC (56800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUILLAC ?

Le marché immobilier à GUILLAC (56800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guillac (56800)

1 433 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

1 697 €/m²

1 118 €/m² — 2 130 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

79 annonces en vente à Guillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guillac

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 485 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	957 €/m²	3
3P	1 786 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guillac

Biens en baisse

25.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (79) Apparts (0)

Annonces à Guillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	120 840 € 1 633 €/m²	-0,9%
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	180 000 € 1 184 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 124 m²	208 000 € 1 677 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 149 m²	229 900 € 1 543 €/m²	-6,9%
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	95 850 € 1 350 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 77 m²	112 000 € 1 455 €/m²	=
Maison 3 pièces 77 m²	112 000 € 1 455 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	225 000 € 1 563 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	225 000 € 1 563 €/m²	=
Maison 2 pièces 109 m²	55 000 € 505 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 126 m²	262 000 € 2 079 €/m²	877 j
Bien immobilier 6 pièces 139 m²	230 000 € 1 655 €/m²	566 j
Bien immobilier 4 pièces 108 m²	113 000 € 1 046 €/m²	428 j
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	194 250 € 1 766 €/m²	290 j
Bien immobilier 2 pièces 100 m²	121 900 € 1 219 €/m²	257 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 370 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 785 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 858 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 264 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guillac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guillac — 804 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (795) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,1%

510 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 152 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guillac

Quily 1 503 €/m² 2.2 km St Servant 1 555 €/m² 3.5 km Montertelot 1 805 €/m² 4.7 km Le Roc St Andre 1 495 €/m² 5.3 km Ploermel 2 276 €/m² 5.6 km St Malo des Trois Fontain 1 194 €/m² 5.6 km Taupont 1 731 €/m² 5.6 km La Croix Hellean 1 622 €/m² 5.8 km La Chapelle Caro 1 499 €/m² 6 km Hellean 1 726 €/m² 6.8 km

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