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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Située à 3 mn de Josselin et 6 mn de Ploërmel, maison mitoyenne d'un côté avec vie de plain-pied comprenant au rdc : grand séjour/cuisine aménagée et équipée de 58 m², une suite pa...
1 Caheran 56800 Guillac
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 QUILY
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264 375 € | 1 739 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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265 320 € | 2 123 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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275 600 € | 1 997 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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233 000 € | 1 618 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTERREIN
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233 000 € | 1 618 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTERREIN
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231 700 € | 1 782 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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231 700 € | 1 782 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILLAC
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230 000 € | 1 655 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILLAC
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230 000 € | 1 655 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOERMEL
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229 060 € | 1 818 € | 126 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Caruhel | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 17/04/2025 | 5122a Saint Jean Des Pres | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 10/04/2025 | 5 L Abbaye Aux Oies | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/12/2024 | 47 Brangohan | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 25/10/2024 | 7 Le Boux | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 25/07/2024 | 26 Blond | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 26/06/2024 | 7 Le Quennay | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 25/06/2024 | 4 Brangohan | 289 000 € | 142 m² | 2 035 € |
| 21/02/2024 | Le Quennay | 287 890 € | 115 m² | 2 503 € |
| 30/11/2023 | 21 Teneu | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 29/11/2023 | 18 La Ville Houet | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 21/11/2023 | 7 Brancillet | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 07/11/2023 | 42 La Houssaye | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 27/10/2023 | 31 Blond | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 19/10/2023 | 51 Le Temple | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |