Statistiques immobilières — St Servant (56120)
809 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 555 €/m²
969 €/m² — 2 007 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Servant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ServantVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 548 €/m²
-8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -8,1% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 068 €/m² | 3 |
| 3P | 1 528 €/m² | 9 |
| 4P | 1 254 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ServantBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à St Servant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 269 000 € 1 345 €/m² | -5,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 137 800 € 1 130 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 109 500 € 1 288 €/m² | -10,6% |
| Bien immobilier 9 pièces 224 m² | 269 850 € 1 205 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 9 pièces 215 m² | 269 600 € 1 254 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 148 400 € 1 427 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 223 m² | 269 850 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 184 000 € 1 343 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 184 000 € 1 343 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 223 m² | 269 850 € 1 210 €/m² | -4,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 137 800 € 1 130 €/m² | 646 j |
| Maison 9 pièces 215 m² | 283 500 € 1 319 €/m² | 387 j |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 148 400 € 1 427 €/m² | 383 j |
| Bien immobilier 5 pièces 76 m² | 153 000 € 2 013 €/m² | 347 j |
| Bien immobilier 9 pièces 215 m² | 269 600 € 1 254 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Servant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 563 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 392 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 651 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 320 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 128 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ServantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Servant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Servant — 568 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (558)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
334 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ServantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.05%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant