Statistiques immobilières — Loyat (56800)
1 669 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 418 €/m²
1 109 €/m² — 2 038 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Loyat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoyatVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 451 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -5,5% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 304 €/m² | 4 |
| 3P | 1 436 €/m² | 3 |
| 4P | 1 315 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 667 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoyatBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (0)
Annonces à Loyat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 80 m² | 102 750 € 1 284 €/m² | -17,6% |
| Bien immobilier 262 m² | 158 000 € 603 €/m² | -16,4% |
| Maison 4 pièces 65 m² | 83 300 € 1 282 €/m² | -11,7% |
| Maison 3 pièces 70 m² | 86 725 € 1 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 202 m² | 279 800 € 1 385 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 107 000 € 1 911 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 75 000 € 1 056 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 284 m² | 376 200 € 1 325 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 86 725 € 1 239 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 169 420 € 1 862 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 62 500 € | 1402 j |
| Terrain | 39 900 € | 718 j |
| Terrain | 56 830 € | 718 j |
| Maison 5 pièces 65 m² | 99 500 € 1 531 €/m² | 474 j |
| Maison 5 pièces 65 m² | 103 000 € 1 585 €/m² | 465 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loyat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 767 €/m² | 5 | - | - |
| 2 pièces | 1 282 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 131 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 775 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 556 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoyatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loyat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loyat — 1 006 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (965)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
585 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
215 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoyatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.39%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant