Statistiques immobilières — Campeneac (56800)
1 944 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 655 €/m²
1 253 €/m² — 1 872 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Campeneac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CampeneacVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 690 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,6%
Tendance DVF : -0,9% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 449 €/m² | 5 |
| 3P | 1 737 €/m² | 3 |
| 4P | 1 826 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 800 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CampeneacBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Campeneac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 152 m² | 32 775 € 216 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 44 000 € 367 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 211 000 € 1 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 150 m² | 156 540 € 1 044 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 215 000 € 1 503 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 215 000 € 1 503 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 211 000 € 1 455 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 271 000 € 2 464 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 211 000 € 1 455 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 215 000 € 1 503 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 31 875 € | 550 j |
| Terrain | 31 875 € | 549 j |
| Terrain | 45 160 € | 549 j |
| Terrain | 49 100 € | 549 j |
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 196 000 € 1 380 €/m² | 485 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Campeneac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 698 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 363 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 646 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 042 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 804 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CampeneacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Campeneac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Campeneac — 993 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (950)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
597 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CampeneacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant