Statistiques immobilières — Augan (56800)
1 559 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 548 €/m²
1 017 €/m² — 1 876 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Augan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AuganVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 192 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 023 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AuganBiens en baisse
14.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (0)
Annonces à Augan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 237 930 € 1 762 €/m² | = |
| Bien immobilier 850 m² | 27 000 € 32 €/m² | -55,0% |
| Maison 6 pièces 89 m² | 152 456 € 1 713 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 237 930 € 1 762 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 146 180 € 1 827 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 28 610 € 367 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 152 456 € 1 713 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 143 917 € 1 547 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 237 700 € 1 761 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 237 700 € 1 761 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 850 m² | 27 000 € 32 €/m² | 473 j |
| Terrain | 14 520 € | 444 j |
| Bien immobilier 14 pièces 500 m² | 724 500 € 1 449 €/m² | 389 j |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 239 000 € 2 988 €/m² | 282 j |
| Bien immobilier 11 pièces 218 m² | 306 000 € 1 404 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Augan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 393 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 351 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AuganRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Augan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Augan — 846 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (807)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
510 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
154 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AuganRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant