Statistiques immobilières — Monteneuf (56380)
770 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 598 €/m²
1 234 €/m² — 1 731 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monteneuf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonteneufVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 572 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 467 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonteneufBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Monteneuf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 159 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 87 990 € 677 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 130 390 € 1 630 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 38 m² | 23 790 € 626 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 254 m² | 311 600 € 1 227 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 254 m² | 311 600 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 333 000 € 2 297 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 333 000 € 2 297 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 192 400 € 1 815 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 130 390 € 1 630 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 32 500 € | 1046 j |
| Terrain | 14 100 € | 468 j |
| Terrain | 16 100 € | 468 j |
| Terrain 922 m² | 15 100 € 16 €/m² | 468 j |
| Bien immobilier | 82 000 € | 341 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monteneuf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 550 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonteneufRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monteneuf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monteneuf — 428 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (410)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
277 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonteneufRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant