Statistiques immobilières — Carentoir (56910)
2 791 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 567 €/m²
1 193 €/m² — 1 922 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carentoir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarentoirVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
1 516 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : +6,2% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 517 €/m² | 4 |
| 3P | 768 €/m² | 5 |
| 4P | 1 438 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 689 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarentoirBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (236)
Apparts (0)
Annonces à Carentoir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 36 000 € 350 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 71 640 € 1 009 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 120 m² | 55 000 € 458 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 136 000 € 1 204 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 299 000 € 1 590 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 209 600 € 2 832 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 209 600 € 2 832 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 209 600 € 2 832 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 269 000 € 1 908 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 269 000 € 1 908 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 249 360 € 1 781 €/m² | 1363 j |
| Maison 3 pièces 220 m² | 150 000 € 682 €/m² | 951 j |
| Bien immobilier 6 pièces 295 m² | 627 000 € 2 125 €/m² | 905 j |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 151 990 € 1 246 €/m² | 627 j |
| Bien immobilier 2 pièces 120 m² | 55 000 € 458 €/m² | 612 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carentoir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 313 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 250 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 350 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 734 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 595 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarentoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carentoir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carentoir — 1 983 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 797)
Apparts (129)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
1 100 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
425 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarentoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant