Quel est le prix au m² à ST MARTIN (56200) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIN est de 1 379 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIN ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIN (56200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIN ?

Le marché immobilier à ST MARTIN (56200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martin (56200)

1 358 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

1 379 €/m²

965 €/m² — 1 597 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

81 annonces en vente à St Martin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martin

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 415 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +15,0% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 408 €/m²	3
3P	1 421 €/m²	3
4P	1 508 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martin

Biens en baisse

39.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (81) Apparts (0)

Annonces à St Martin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 124 m²	89 000 € 718 €/m²	=
Maison 4 pièces 124 m²	89 000 € 718 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	69 000 € 734 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	69 000 € 734 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	106 000 € 1 010 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	106 000 € 1 010 €/m²	=
Maison 4 pièces 56 m²	126 500 € 2 259 €/m²	=
Maison 7 pièces 182 m²	275 000 € 1 511 €/m²	=
Maison 4 pièces 124 m²	89 000 € 718 €/m²	=
Maison 6 pièces 177 m²	189 400 € 1 070 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 94 m²	950 000 € 10 106 €/m²	676 j
Maison 7 pièces 165 m²	144 900 € 878 €/m²	421 j
Terrain	46 600 €	301 j
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	116 200 € 1 107 €/m²	295 j
Maison 5 pièces 105 m²	116 200 € 1 107 €/m²	294 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 346 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 399 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 463 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 255 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martin — 865 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (848) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,0%

506 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 179 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martin

La Gacilly 1 776 €/m² 2.9 km Les Fougerets 1 593 €/m² 4.1 km Glenac 1 750 €/m² 4.8 km Cournon 1 947 €/m² 5.2 km La Chapelle Gaceline 1 753 €/m² 5.3 km St Nicolas du Tertre 1 625 €/m² 5.9 km Peillac 1 745 €/m² 6.5 km Carentoir 1 567 €/m² 6.6 km St Vincent sur Oust 1 744 €/m² 7.2 km St Grave 1 782 €/m² 9.2 km

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