Quel est le prix au m² à LA GACILLY (56200) ?

Le prix médian au m² à LA GACILLY est de 1 776 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA GACILLY ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA GACILLY (56200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA GACILLY ?

Le marché immobilier à LA GACILLY (56200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Gacilly (56200)

2 267 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

1 776 €/m²

1 294 €/m² — 2 065 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

257 annonces en vente à La Gacilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Gacilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Gacilly

Ventes 12 mois

43

43 maisons

Prix DVF maisons

1 795 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -0,4% (43 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 714 €/m²	7
3P	1 790 €/m²	10
4P	1 952 €/m²	13
5P+	1 813 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Gacilly

Biens en baisse

22.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (254) Apparts (3)

Annonces à La Gacilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 124 m²	210 600 € 1 698 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 124 m²	210 600 € 1 698 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	178 160 € 1 460 €/m²	=
Bien immobilier 652 m²	78 000 € 120 €/m²	-21,9%
Maison 6 pièces 125 m²	178 000 € 1 424 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 50 m²	70 500 € 1 410 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	363 000 € 2 669 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	363 000 € 2 669 €/m²	=
Maison 9 pièces 202 m²	298 700 € 1 479 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	367 500 € 1 598 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 80 m²	55 000 € 688 €/m²	1571 j
Bien immobilier 652 m²	78 000 € 120 €/m²	1204 j
Maison 3 pièces 70 m²	194 928 € 2 785 €/m²	767 j
Bien immobilier 165 m²	142 965 € 866 €/m²	685 j
Bien immobilier	81 740 €	597 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Gacilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 076 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 512 €/m²	7	-	-
3 pièces	1 877 €/m²	10	-	-
4 pièces	1 798 €/m²	13	-	-
5 pièces+	1 791 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Gacilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Gacilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Gacilly — 2 235 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 063) Apparts (166)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

1 358 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 505 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Gacilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Gacilly

La Chapelle Gaceline 1 753 €/m² 2.7 km Cournon 1 947 €/m² 2.9 km St Martin 1 379 €/m² 2.9 km Glenac 1 750 €/m² 4.3 km Carentoir 1 567 €/m² 5.7 km Les Fougerets 1 593 €/m² 6.7 km St Vincent sur Oust 1 744 €/m² 7.4 km St Nicolas du Tertre 1 625 €/m² 7.9 km Quelneuc 1 558 €/m² 8.3 km Peillac 1 745 €/m² 8.6 km

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