Quel est le prix au m² à GUER (56380) ?

Le prix médian au m² à GUER est de 1 822 €/m² pour les maisons et 2 053 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUER ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUER (56380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUER ?

Le marché immobilier à GUER (56380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guer (56380)

6 605 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

1 822 €/m²

1 422 €/m² — 2 183 €/m²

Prix/m² appartements

2 053 €/m²

2 000 €/m² — 2 346 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

284 annonces en vente à Guer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guer

Ventes 12 mois

54

50 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 824 €/m²

+7,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 131 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,4%

Tendance DVF : +7,3% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 131 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 449 €/m²	5
3P	1 852 €/m²	8
4P	1 934 €/m²	16
5P+	1 923 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guer

Biens en baisse

47.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (269) Apparts (15)

Annonces à Guer

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 602 m²	54 300 € 90 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 156 m²	259 500 € 1 663 €/m²	-5,7%
Maison 8 pièces 230 m²	399 000 € 1 735 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 156 m²	259 500 € 1 663 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 197 m²	243 800 € 1 238 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 18 pièces 300 m²	406 600 € 1 355 €/m²	=
Local commercial 394 m²	246 560 € 626 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	165 227 € 1 991 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	187 800 € 1 592 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	167 627 € 1 863 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	50 000 €	1452 j
Terrain 1021 m²	50 000 € 49 €/m²	1405 j
Terrain 870 m²	59 800 € 69 €/m²	1329 j
Bien immobilier	218 190 €	1255 j
Terrain	35 100 €	897 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 861 €/m²	5	2 053 €/m²	4
3 pièces	1 600 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 971 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 861 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guer — 3 077 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (2 464) Apparts (610)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,5%

1 560 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 1 457 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,4%

Apparts parc

19,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guer

Porcaro 1 422 €/m² 5.9 km St Malo de Beignon 1 712 €/m² 6.6 km Monteneuf 1 525 €/m² 7.6 km Beignon 2 008 €/m² 8.4 km Quelneuc 1 399 €/m² 9.5 km Reminiac 1 609 €/m² 9.6 km Carentoir 1 400 €/m² 9.7 km Treal 1 391 €/m² 10.6 km Augan 1 466 €/m² 12 km La Chapelle Gaceline 1 674 €/m² 13.5 km

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