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306 000 €
T11 218 m²
AUGAN 56800
-14% vs marché
1 404 €/m²

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306 000

Maison • 11 pièces • 218 m²

AUGAN (56800)
Terrain 4 709 m²
Calme
DPE F 364 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Marie Colin vous propose: テ\ seulement 8 minutes de Ploテォrmel, 35 minutes de Vannes et 45 minutes de Rennes, venez dテゥcouvrir cet ensemble de deux maisons en pierre, n...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 306 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 769 €
Prix net vendeur 294 231 €
Frais de notaire +22 006 €
Émoluments 3 297 €
Droits & taxes 17 359 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 328 006 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 328 006 €
Capital à emprunter 328 006 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 921 €/mois 11 882 €/mois 329 364 € 34 159 € 3,15%
10 ans 2 878 €/mois 8 721 €/mois 345 360 € 50 155 € 3,20%
15 ans 2 081 €/mois 6 306 €/mois 374 580 € 79 375 € 3,30%
20 ans 1 697 €/mois 5 142 €/mois 407 280 € 112 075 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
28 776 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 398 €/an
Charges copro. NR 1 308 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 014 €/an
GLI (2,5%) 719 €/an
Vacance locative 2 397 €/an
Total charges 8 986 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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