Statistiques immobilières — Guilliers (56490)
1 591 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 325 €/m²
1 007 €/m² — 1 430 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guilliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuilliersVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 434 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +5,9% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 491 €/m² | 5 |
| 3P | 1 090 €/m² | 3 |
| 4P | 1 483 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 586 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuilliersBiens en baisse
38.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (0)
Annonces à Guilliers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 191 000 € 1 232 €/m² | = |
| Bien immobilier 97 m² | 125 500 € 1 294 €/m² | -14,0% |
| Maison 4 pièces 141 m² | 60 000 € 426 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 638 m² | 199 800 € 313 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 238 m² | 238 160 € 1 001 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 141 m² | 60 000 € 426 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 141 m² | 60 000 € 426 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 142 520 € 1 900 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 195 810 € 1 748 €/m² | = |
| Immeuble 97 m² | 125 500 € 1 294 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 106 500 € 1 268 €/m² | 1166 j |
| Bien immobilier 7 pièces 208 m² | 172 790 € 831 €/m² | 891 j |
| Bien immobilier 97 m² | 125 500 € 1 294 €/m² | 686 j |
| Terrain | 6 400 € | 457 j |
| Terrain | 39 000 € | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guilliers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 109 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 364 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 443 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 602 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuilliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guilliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guilliers — 857 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (810)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
499 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
297 kWh/m²
183 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuilliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.92%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant