Statistiques immobilières — Evriguet (56490)
178 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
901 €/m²
706 €/m² — 1 129 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Evriguet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EvriguetVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EvriguetBiens en baisse
41%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Evriguet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 205 m² | 197 600 € 964 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 106 000 € 803 €/m² | -11,3% |
| Maison 3 pièces 142 m² | 115 500 € 813 €/m² | -4,1% |
| Maison 5 pièces 75 m² | 71 600 € 955 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 142 m² | 115 500 € 813 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 43 000 € 413 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 71 600 € 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 43 000 € 413 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 71 600 € 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 43 000 € 413 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 11 pièces 272 m² | 157 500 € 579 €/m² | 441 j |
| Maison 3 pièces 142 m² | 115 500 € 813 €/m² | 413 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 71 600 € 955 €/m² | 321 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 46 000 € 383 €/m² | 293 j |
| Maison 8 pièces 195 m² | 157 980 € 810 €/m² | 260 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EvriguetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Evriguet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Evriguet — 150 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (145)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
80 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
348 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EvriguetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.67%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes