Statistiques immobilières — St Brieuc de Mauron (56430)
359 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 489 €/m²
1 074 €/m² — 2 207 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Brieuc de Mauron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Brieuc de MauronVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Brieuc de MauronBiens en baisse
55.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à St Brieuc de Mauron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 70 m² | 42 255 € 604 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 70 m² | 42 255 € 604 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 70 m² | 42 255 € 604 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 70 m² | 42 255 € 604 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 70 m² | 42 255 € 604 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 122 000 € 1 140 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 122 000 € 1 140 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 122 000 € 1 140 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 310 m² | 320 000 € 1 032 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 123 m² | 187 800 € 1 527 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 70 m² | 42 255 € 604 €/m² | 337 j |
| Maison 10 pièces 310 m² | 320 000 € 1 032 €/m² | 278 j |
| Terrain | 26 520 € | 274 j |
| Bien immobilier 7 pièces 315 m² | 320 000 € 1 016 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 127 000 € 1 270 €/m² | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Brieuc de Mauron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Brieuc de MauronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Brieuc de Mauron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Brieuc de Mauron — 208 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (204)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
111 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Brieuc de MauronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant