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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUILLIERS ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5147 La Ville Herve | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 24/02/2025 | 16 Rue De Perhan | 112 900 € | 92 m² | 1 227 € |
| 30/01/2025 | 5887 Riolo | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 28/01/2025 | 5359 Le Valet | 81 500 € | 70 m² | 1 164 € |
| 29/11/2024 | 5842 Le Tertre | 118 370 € | 80 m² | 1 480 € |
| 21/11/2024 | 5832 La Chesnais | 146 000 € | 66 m² | 2 212 € |
| 30/10/2024 | 5242 Bourg Neuf | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 29/10/2024 | 23 Le Bouix | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 04/10/2024 | 26 Route De Josselin | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |
| 13/09/2024 | 5 Route De Josselin | 54 500 € | 84 m² | 649 € |
| 10/09/2024 | 5137 La Bouesnardiere | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 23/07/2024 | 5345 Crancelin | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue De La Mairie | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 15/04/2024 | 3 Pl De L Eglise | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 12/03/2024 | 5 Couroussaine | 87 545 € | 90 m² | 973 € |