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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves. Avec ses 92 m² de surface habitable et son terrain de 600 m², cette p...
3 Rue François Orain 56490 Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 16 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 24 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENEAC
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146 275 € | 1 556 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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144 280 € | 1 457 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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144 280 € | 1 457 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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143 255 € | 1 433 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MOHON
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162 500 € | 1 625 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MENEAC
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140 000 € | 1 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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140 000 € | 1 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MENEAC
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140 000 € | 1 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 13 La Ville Geffray | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 31/01/2024 | 4 Rue Des Villes | 59 000 € | 110 m² | 536 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Des Champs Du Bourg | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 13/07/2023 | 6 Kerminy | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 22/03/2023 | 5100 Ple R Marcade | 50 000 € | 95 m² | 526 € |