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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Ancien corps de ferme à vendre secteur de Guilliers (12 kms de PLOERMEL), en partie rénové, comprenant une pièce de vie, une cuisine nue disposant d'un espace salle à manger avec c...
10 Le Riolo 56490 Guilliers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUILLIERS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5147 La Ville Herve | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 24/02/2025 | 16 Rue De Perhan | 112 900 € | 92 m² | 1 227 € |
| 30/01/2025 | 5887 Riolo | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 28/01/2025 | 5359 Le Valet | 81 500 € | 70 m² | 1 164 € |
| 24/01/2025 | 3 Hameau De Glaharon | 175 573 € | 101 m² | 1 738 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Anne De Volvire | 140 500 € | 98 m² | 1 434 € |
| 29/11/2024 | 5842 Le Tertre | 118 370 € | 80 m² | 1 480 € |
| 26/11/2024 | 1b Ham De Perhan | 188 000 € | 101 m² | 1 861 € |
| 21/11/2024 | 5832 La Chesnais | 146 000 € | 66 m² | 2 212 € |
| 08/11/2024 | 5144 La Ville Herve | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 04/10/2024 | 26 Route De Josselin | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |
| 13/09/2024 | 5 Route De Josselin | 54 500 € | 84 m² | 649 € |
| 19/07/2024 | 5763 Lierou | 147 000 € | 97 m² | 1 515 € |
| 11/07/2024 | 32 Route De Josselin | 196 340 € | 98 m² | 2 003 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue De La Mairie | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |