Quel est le prix au m² à PONT ROUSSEAU (44400) ?

Le prix médian au m² à PONT ROUSSEAU est de 3 359 €/m² pour les maisons et 2 732 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONT ROUSSEAU ?

367 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONT ROUSSEAU (44400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONT ROUSSEAU ?

Le marché immobilier à PONT ROUSSEAU (44400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pont Rousseau (44400)

0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 359 €/m²

2 846 €/m² — 3 915 €/m²

Prix/m² appartements

2 732 €/m²

2 221 €/m² — 3 330 €/m²

Ventes DVF 12 mois

367

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

368 annonces en vente à Pont Rousseau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pont Rousseau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pont Rousseau

Ventes 12 mois

367

205 maisons 162 appartements

Prix DVF maisons

3 332 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 536 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -3,0% (367 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 375 €/m²	11
2P	2 886 €/m²	52
3P	2 541 €/m²	55
4P	2 209 €/m²	34
5P+	2 027 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 274 €/m²	8
3P	3 831 €/m²	48
4P	3 415 €/m²	72
5P+	3 000 €/m²	43

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pont Rousseau

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (194) Apparts (174)

Annonces à Pont Rousseau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	214 300 € 2 820 €/m²	=
Maison 9 pièces 170 m²	435 000 € 2 559 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	102 500 € 2 228 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	232 900 € 2 708 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	300 000 € 2 857 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 46 m²	102 500 € 2 228 €/m²	=
Appartement 4 pièces 65 m²	160 000 € 2 462 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	349 500 € 3 566 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	360 000 € 4 091 €/m²	=
Maison 5 pièces 152 m²	375 000 € 2 467 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	163 000 € 2 547 €/m²	1153 j
Appartement 3 pièces 64 m²	157 000 € 2 453 €/m²	913 j
Maison 4 pièces 100 m²	349 500 € 3 495 €/m²	535 j
Appartement 4 pièces 64 m²	160 000 € 2 500 €/m²	367 j
Maison 4 pièces 80 m²	278 950 € 3 487 €/m²	340 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pont Rousseau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 854 €/m²	5	3 334 €/m²	11
2 pièces	3 986 €/m²	8	3 013 €/m²	52
3 pièces	3 782 €/m²	48	2 660 €/m²	55
4 pièces	3 470 €/m²	72	2 316 €/m²	34
5 pièces+	3 232 €/m²	43	2 118 €/m²	9

Quartiers — Pont Rousseau

7 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 938 €/m²

Château-Mahaudières

Meilleur rendement

9,7%

La Houssais · 3 096 €/m²

Quartier	Prix /m²
Ragon et la Malnoue	3 207 €/m²
Blordière	2 885 €/m²
Pont Rousseau	2 771 €/m²
└─ Pont Rousseau Centre	2 929 €/m²
La Houssais	2 549 €/m²
└─ Trois Moulins-La Houssais	3 221 €/m²
Château	1 940 €/m²
└─ Trocardière-Moulin à l'Huile	3 447 €/m²
└─ Château-Mahaudières	1 938 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont Rousseau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pont Rousseau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pont Rousseau

Nantes 4 090 €/m² Nantes 4 104 €/m² Nantes 4 099 €/m² St Nazaire 2 920 €/m² St Herblain 3 123 €/m² Reze 3 359 €/m² St Sebastien sur Loire 3 341 €/m² Orvault 3 340 €/m² Vertou 3 419 €/m² Coueron 3 220 €/m²

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