Statistiques immobilières — Pont L Abbe (29120)
8 842 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 565 €/m²
2 049 €/m² — 2 931 €/m²
Prix/m² appartements
2 447 €/m²
2 097 €/m² — 2 805 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pont L Abbe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont L AbbeVentes 12 mois
72
46 maisons 26 appartements
Prix DVF maisons
2 460 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 008 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -3,2% (72 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 298 €/m² | 4 |
| 2P | 2 103 €/m² | 14 |
| 3P | 1 917 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 514 €/m² | 11 |
| 4P | 2 614 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 999 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont L AbbeBiens en baisse
12.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (501)
Apparts (234)
Annonces à Pont L Abbe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 242 900 € 2 669 €/m² | = |
| Terrain 602 m² | 76 300 € 127 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 198 m² | 397 100 € 2 006 €/m² | -34,5% |
| Maison 14 pièces 200 m² | 280 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 222 400 € 2 616 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 49 m² | 174 167 € 3 554 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 192 600 € 3 704 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 348 m² | 915 992 € 2 632 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 224 000 € 3 394 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 161 000 € 3 578 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 400 m² | 1 458 000 € 3 645 €/m² | 714 j |
| Maison 4 pièces 40 m² | 157 500 € 3 938 €/m² | 699 j |
| Bien immobilier 8 pièces 178 m² | 312 000 € 1 753 €/m² | 674 j |
| Maison 9 pièces 241 m² | 1 149 900 € 4 771 €/m² | 648 j |
| Terrain | 89 994 € | 619 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont L Abbe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 2 164 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 2 873 €/m² | 2 | 2 386 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 2 840 €/m² | 11 | 2 053 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 2 624 €/m² | 10 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 475 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont L AbbeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont L Abbe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont L Abbe — 5 438 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 736)
Apparts (1 581)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,1%
2 799 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
1 479 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont L AbbeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,1%
Apparts parc
29,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant