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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 91 m²
Immeuble Pont l'Abbé avec rendement locatifCLG IMMOBILIER vous présente cet immeuble au coeur de PONT L'ABBE proche de tout : Commerces, Pôle santé, Ecoles, et non loin des plages ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 188 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 8 Rue Moliere | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |
| 16/04/2025 | 9015 Rte De Tremeoc | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Du Calvaire | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 21/02/2025 | 43 Rue Auguste Dupouy | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Nominoe | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Raymond Guenet | 245 283 € | 88 m² | 2 787 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Du 11 Novembre 1918 | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Jules Simon | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 13/12/2024 | 8 Ven Doree | 415 000 € | 94 m² | 4 415 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Colonel Arnaud Beltrame | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Marie Anne Le Minor | 275 250 € | 80 m² | 3 441 € |
| 12/10/2024 | 3 Rue Des Brodeuses | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 25/09/2024 | 1 Imp Jeanne D Arc | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 17/09/2024 | 16 Rue Louis Lagadic | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |