Quel est le prix au m² à COMBRIT (29120) ?

Le prix médian au m² à COMBRIT est de 3 212 €/m² pour les maisons et 3 217 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COMBRIT ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COMBRIT (29120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COMBRIT ?

Le marché immobilier à COMBRIT (29120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Combrit (29120)

3 853 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

3 212 €/m²

2 460 €/m² — 3 815 €/m²

Prix/m² appartements

3 217 €/m²

2 934 €/m² — 4 332 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

520 annonces en vente à Combrit

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Combrit

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Combrit

Ventes 12 mois

54

49 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 098 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 640 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : +1,3% (54 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 191 €/m²	9
4P	3 061 €/m²	15
5P+	2 760 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Combrit

Biens en baisse

27.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (334) Apparts (186)

Annonces à Combrit

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 124 m²	305 400 € 2 463 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	241 500 € 2 744 €/m²	=
Maison 12 pièces 211 m²	577 000 € 2 735 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	354 000 € 2 662 €/m²	=
Appartement 5 pièces 85 m²	214 000 € 2 518 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	180 000 € 4 390 €/m²	=
Appartement 1 pièce 28 m²	129 000 € 4 607 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	202 000 € 4 698 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	349 650 € 4 163 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	244 900 € 3 401 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 240 m²	1 243 200 € 5 180 €/m²	1519 j
Bien immobilier 7 pièces 115 m²	365 750 € 3 180 €/m²	902 j
Maison 6 pièces 115 m²	335 000 € 2 913 €/m²	654 j
Terrain 429 m²	137 000 € 319 €/m²	582 j
Terrain	130 000 €	565 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Combrit

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 256 €/m²	2	-	1
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	3 205 €/m²	9	3 916 €/m²	2
4 pièces	3 304 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 674 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Combrit

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Combrit Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Combrit — 3 303 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 976) Apparts (295)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,2%

1 663 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 442 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Combrit

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,3%

Apparts parc

8,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Combrit

Ile Tudy 3 503 €/m² 3.7 km Benodet 3 154 €/m² 4 km Gouesnach 2 682 €/m² 4 km Tremeoc 2 638 €/m² 4.7 km Pont L Abbe 2 474 €/m² 5.4 km Plomelin 2 400 €/m² 5.4 km Clohars Fouesnant 2 745 €/m² 6.6 km Loctudy 2 954 €/m² 7.6 km Pleuven 2 686 €/m² 8.6 km Plobannalec 2 684 €/m² 9.3 km

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