Statistiques immobilières — Pleuven (29170)
2 759 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 686 €/m²
1 922 €/m² — 3 261 €/m²
Prix/m² appartements
3 447 €/m²
2 871 €/m² — 3 879 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pleuven
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PleuvenVentes 12 mois
24
23 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 912 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,5%
Tendance DVF : +15,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 528 €/m² | 3 |
| 4P | 2 982 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 967 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PleuvenBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (381)
Apparts (9)
Annonces à Pleuven
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 335 000 € 2 913 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 512 500 € 2 525 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 299 500 € 2 496 €/m² | -5,5% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 335 000 € 2 724 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 566 500 € 2 763 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 249 100 € 2 708 €/m² | = |
| Maison 125 m² | 388 400 € 3 107 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 388 400 € 3 107 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 470 000 € 3 381 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 117 m² | 425 250 € 3 635 €/m² | 805 j |
| Bien immobilier | 76 000 € | 683 j |
| Bien immobilier 6 pièces 195 m² | 512 500 € 2 628 €/m² | 626 j |
| Bien immobilier 6 pièces 195 m² | 512 500 € 2 628 €/m² | 625 j |
| Bien immobilier 9 pièces 290 m² | 729 750 € 2 516 €/m² | 523 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleuven| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 254 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 739 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 917 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PleuvenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleuven Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleuven — 1 620 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 470)
Apparts (147)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
1 137 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
300 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PleuvenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,2%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant