Statistiques immobilières — Quimper (29000)
66 905 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 333 €/m²
1 894 €/m² — 2 818 €/m²
Prix/m² appartements
2 428 €/m²
1 976 €/m² — 2 875 €/m²
Ventes DVF 12 mois
741
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Quimper
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuimperVentes 12 mois
741
392 maisons 349 appartements
Prix DVF maisons
2 251 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 136 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,1%
Tendance DVF : +3,5% (741 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 167 €/m² | 65 |
| 2P | 2 227 €/m² | 106 |
| 3P | 2 180 €/m² | 105 |
| 4P | 1 758 €/m² | 59 |
| 5P+ | 1 528 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 213 €/m² | 10 |
| 3P | 2 548 €/m² | 48 |
| 4P | 2 378 €/m² | 120 |
| 5P+ | 2 140 €/m² | 133 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuimperBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 572)
Apparts (2 505)
Annonces à Quimper
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 128 m² | 168 000 € 1 313 €/m² | -5,6% |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 138 000 € 2 029 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 299 980 € 2 069 €/m² | -31,7% |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 77 184 € 2 859 €/m² | -4,0% |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 70 158 € 2 698 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 188 874 € 4 970 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 155 000 € 3 370 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 179 000 € 3 978 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 181 000 € 3 175 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 37 m² | 197 640 € 5 342 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 770 000 € 4 813 €/m² | 1878 j |
| Maison 8 pièces 232 m² | 599 000 € 2 582 €/m² | 1753 j |
| Appartement 4 pièces 140 m² | 530 419 € 3 789 €/m² | 1076 j |
| Terrain 540 m² | 70 200 € 130 €/m² | 1048 j |
| Bien immobilier 3 pièces 150 m² | 315 500 € 2 103 €/m² | 976 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quimper| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 2 412 €/m² | 65 |
| 2 pièces | 2 980 €/m² | 10 | 2 244 €/m² | 106 |
| 3 pièces | 2 635 €/m² | 48 | 2 106 €/m² | 105 |
| 4 pièces | 2 360 €/m² | 120 | 1 797 €/m² | 59 |
| 5 pièces+ | 2 226 €/m² | 133 | 1 370 €/m² | 8 |
Quartiers — Quimper
1 quartiers + 29 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 876 €/m²
Gare-Coteau du Frugy
Meilleur rendement
7,6%
Paludec-Kervilien-Kerlagatu · 2 379 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Quimper | 2 357 €/m² |
| └─ Quimper Centre | 2 660 €/m² |
| └─ Guerlac'h-Pen ar Run | 2 613 €/m² |
| └─ Kervillou-Quistinidal | 2 521 €/m² |
| └─ Providence-Saint-Mathieu | 2 412 €/m² |
| └─ Paludec-Kervilien-Kerlagatu | 2 379 €/m² |
| └─ Kermoguer-Kerroué | 2 337 €/m² |
| └─ Rosmadec-Kergos | 2 235 €/m² |
| └─ Coz Maner-Kernoter | 2 102 €/m² |
| └─ La Tourelle-Kergoat Al Lez | 2 000 €/m² |
| └─ Gare-Coteau du Frugy | 1 876 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuimperRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quimper Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quimper — 38 764 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (17 915)
Apparts (20 577)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,0%
18 780 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
13 775 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuimperRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
47,1%
Apparts parc
53,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant