Statistiques immobilières — Guengat (29180)
1 728 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 793 €/m²
1 338 €/m² — 2 165 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Guengat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuengatVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 889 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 447 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 888 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuengatBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (0)
Annonces à Guengat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 282 000 € 1 880 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 289 000 € 1 806 €/m² | -3,3% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 297 040 € 1 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 170 m² | 293 000 € 1 724 €/m² | -2,9% |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 289 000 € 1 806 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 228 760 € 2 691 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 226 480 € 2 831 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 205 867 € 2 941 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 205 867 € 2 941 €/m² | = |
| Terrain | 32 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 143 m² | 292 050 € 2 042 €/m² | 293 j |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 289 000 € 1 806 €/m² | 266 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 289 000 € 1 806 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 6 pièces 131 m² | 250 800 € 1 915 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guengat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 895 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 471 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 820 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuengatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guengat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guengat — 856 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (814)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
644 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuengatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant