Statistiques immobilières — Kerlaz (29100)
861 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 506 €/m²
1 592 €/m² — 2 808 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Kerlaz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — KerlazVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 630 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — KerlazBiens en baisse
5.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Kerlaz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 337 000 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 85 m² | 198 100 € 2 331 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 85 m² | 187 700 € 2 208 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 272 480 € 1 736 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 337 000 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 966 000 € 5 616 €/m² | = |
| Bien immobilier 75 m² | 216 500 € 2 887 €/m² | = |
| Bien immobilier 75 m² | 216 500 € 2 887 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 216 500 € 2 887 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 43 600 € | 945 j |
| Terrain | 43 600 € | 659 j |
| Bien immobilier 86 m² | 197 300 € 2 294 €/m² | 453 j |
| Terrain | 61 929 € | 359 j |
| Bien immobilier 30 pièces 762 m² | 1 567 500 € 2 057 €/m² | 347 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — KerlazRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Kerlaz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Kerlaz — 434 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (424)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,2%
319 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — KerlazRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes