Quel est le prix au m² à DOUARNENEZ (29100) ?

Le prix médian au m² à DOUARNENEZ est de 2 347 €/m² pour les maisons et 2 462 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOUARNENEZ ?

156 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOUARNENEZ (29100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOUARNENEZ ?

Le marché immobilier à DOUARNENEZ (29100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Douarnenez (29100)

15 333 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 347 €/m²

1 830 €/m² — 2 847 €/m²

Prix/m² appartements

2 462 €/m²

2 099 €/m² — 3 038 €/m²

Ventes DVF 12 mois

156

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

720 annonces en vente à Douarnenez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Douarnenez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Douarnenez

Ventes 12 mois

156

107 maisons 49 appartements

Prix DVF maisons

2 280 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 222 €/m²

+10,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +3,0% (156 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 323 €/m²	8
2P	2 669 €/m²	20
3P	1 905 €/m²	17

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 575 €/m²	10
3P	2 151 €/m²	14
4P	2 386 €/m²	20
5P+	2 303 €/m²	44

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Douarnenez

Biens en baisse

27.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (423) Apparts (297)

Annonces à Douarnenez

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 166 m²	294 000 € 1 771 €/m²	-15,2%
Bien immobilier 2 pièces 33 m²	80 000 € 2 424 €/m²	-5,9%
Maison 4 pièces 86 m²	173 250 € 2 015 €/m²	=
Maison 10 pièces 182 m²	180 000 € 989 €/m²	=
Maison 10 pièces 203 m²	298 500 € 1 470 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 31 m²	92 400 € 2 981 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	398 000 € 2 689 €/m²	=
Appartement 2 pièces 60 m²	179 900 € 2 998 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	549 000 € 8 194 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	795 000 € 5 846 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	203 300 € 1 484 €/m²	840 j
Appartement 1 pièce 18 m²	115 000 € 6 389 €/m²	600 j
Bien immobilier 7 pièces 116 m²	168 000 € 1 448 €/m²	588 j
Appartement 5 pièces 138 m²	203 300 € 1 473 €/m²	568 j
Maison 10 pièces 230 m²	520 000 € 2 261 €/m²	537 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Douarnenez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 068 €/m²	4	2 074 €/m²	8
2 pièces	2 009 €/m²	10	2 681 €/m²	20
3 pièces	2 477 €/m²	14	2 179 €/m²	17
4 pièces	2 475 €/m²	20	2 422 €/m²	2
5 pièces+	2 158 €/m²	44	-	-

Quartiers — Douarnenez

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 272 €/m²

Bréhuel

Meilleur rendement

5,8%

Douarnenez · 2 484 €/m²

Quartier	Prix /m²
Douarnenez	2 484 €/m²
└─ Portzic	2 367 €/m²
└─ Bréhuel	2 272 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Douarnenez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Douarnenez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Douarnenez — 10 376 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

39%

Maisons (6 181) Apparts (4 008)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

4 926 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 3 657 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Douarnenez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,4%

Apparts parc

38,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Douarnenez

Kerlaz 2 303 €/m² 4.3 km Pouldergat 2 106 €/m² 5.2 km Le Juch 2 048 €/m² 6.2 km Poullan sur Mer 2 032 €/m² 6.3 km Guiler sur Goyen 2 138 €/m² 8.5 km Meilars 2 310 €/m² 8.9 km Locronan 1 977 €/m² 9.1 km Plonevez Porzay 1 775 €/m² 9.1 km Gourlizon 2 238 €/m² 9.3 km Mahalon 2 076 €/m² 10 km

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