Statistiques immobilières — Meilars (29790)
932 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 447 €/m²
2 334 €/m² — 2 574 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meilars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeilarsVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 550 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeilarsBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Meilars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 121 m² | 171 930 € 1 421 €/m² | -15,4% |
| Maison 10 pièces 265 m² | 477 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 149 990 € 1 240 €/m² | -15,1% |
| Maison 8 pièces 265 m² | 408 500 € 1 542 €/m² | -13,3% |
| Maison 7 pièces 177 m² | 221 000 € 1 249 €/m² | -6,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 41 m² | 177 450 € 4 328 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 296 000 € 2 716 €/m² | = |
| Terrain | 47 980 € | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 408 500 € 1 542 €/m² | -13,3% |
| Maison 105 m² | 256 700 € 2 445 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 16 pièces 550 m² | 492 000 € 895 €/m² | 1635 j |
| Maison 106 m² | 265 000 € 2 500 €/m² | 1193 j |
| Terrain | 19 249 € | 685 j |
| Terrain 816 m² | 47 797 € 59 €/m² | 673 j |
| Maison 107 m² | 259 000 € 2 421 €/m² | 544 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meilars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 206 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 894 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeilarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meilars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meilars — 464 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (449)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,1%
328 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeilarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant