Statistiques immobilières — Landudec (29710)
1 387 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 233 €/m²
1 630 €/m² — 2 439 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landudec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandudecVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 277 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 473 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 265 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandudecBiens en baisse
8.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Landudec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 204 m² | 304 500 € 1 493 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 262 500 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 147 200 € 796 €/m² | -12,3% |
| Bien immobilier 8 pièces 205 m² | 285 000 € 1 390 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 262 500 € 2 152 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 326 960 € 2 893 €/m² | = |
| Terrain 714 m² | 76 398 € 107 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 326 960 € 2 893 €/m² | = |
| Terrain 729 m² | 78 003 € 107 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 285 000 € 1 390 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 53 370 € | 1447 j |
| Maison 9 pièces 204 m² | 304 500 € 1 493 €/m² | 1006 j |
| Terrain 495 m² | 53 370 € 108 €/m² | 522 j |
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 100 700 € 610 €/m² | 490 j |
| Bien immobilier 85 m² | 179 500 € 2 112 €/m² | 381 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landudec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 471 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 079 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandudecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landudec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landudec — 770 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (720)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
490 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandudecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant