Statistiques immobilières — Plogastel St Germain (29710)
1 892 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 233 €/m²
1 964 €/m² — 2 713 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plogastel St Germain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plogastel St GermainVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 925 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 945 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 901 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plogastel St GermainBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Plogastel St Germain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 159 800 € 1 998 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 265 m² | 240 000 € 906 €/m² | -18,6% |
| Maison 10 pièces 148 m² | 80 649 € 545 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 144 900 € 1 208 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 144 900 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 144 900 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 144 900 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 176 550 € 1 039 €/m² | = |
| Terrain | 51 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 284 000 € 2 654 €/m² | 609 j |
| Bien immobilier 85 m² | 209 400 € 2 464 €/m² | 506 j |
| Bien immobilier 6 pièces 265 m² | 240 000 € 906 €/m² | 430 j |
| Bien immobilier 84 m² | 170 900 € 2 035 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 6 pièces 265 m² | 240 000 € 906 €/m² | 399 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plogastel St Germain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 274 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 767 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plogastel St GermainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plogastel St Germain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plogastel St Germain — 1 132 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 010)
Apparts (119)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
700 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
238 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plogastel St GermainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant