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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de ville de 5 pièces principalesÀ Ploaré, cette maison familiale se compose au RDC d'un salon, d'une cuisine, d'un garage et d'une buanderie. À l'étage, 3 chambres et une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 24 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 575 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 56 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 80 695 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 106 735 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUARNENEZ ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUARNENEZ
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213 000 € | 2 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUARNENEZ
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214 000 € | 2 229 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUARNENEZ
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214 000 € | 2 229 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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210 400 € | 2 104 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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204 750 € | 2 068 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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202 920 € | 2 029 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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202 920 € | 2 029 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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223 650 € | 2 663 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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223 650 € | 2 663 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBOUL
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223 650 € | 2 663 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBOUL
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224 700 € | 2 644 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUARNENEZ
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 POULDERGAT
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199 500 € | 2 057 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUARNENEZ
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 POULDERGAT
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197 950 € | 1 903 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 15 Imp Des Cormorans | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 07/11/2025 | 6 Imp De Jersey | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 17/10/2025 | 8 Imp Eugene Gonidec | 225 180 € | 85 m² | 2 649 € |
| 09/10/2025 | 13 All De Kerlien | 119 000 € | 82 m² | 1 451 € |
| 03/10/2025 | 94 Rue Du Commandant Fernand | 153 500 € | 82 m² | 1 872 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Du Menez | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 19/09/2025 | 150 Rue Du Commandant Fernand | 68 880 € | 98 m² | 703 € |
| 12/09/2025 | 23b Rue Du Moulin | 355 800 € | 76 m² | 4 682 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Bernard Ansquer | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 05/09/2025 | 69 Rue De Toubalan | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/08/2025 | 15b Rue Pen Ar Vir | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Leo Lagrange | 227 500 € | 84 m² | 2 708 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Ar Veret | 186 000 € | 104 m² | 1 788 € |
| 14/08/2025 | 2 Rue De Verdun | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 13/08/2025 | 15 Rue De Coataner | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |