1 567 500 €
Bien
762 m²
KERLAZ
29100
N/A
vs marché
2 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 567 500 €
Bien • 30 pièces • 762 m²
KERLAZ (29100)
Jardin
DPE
C
GES
A
5 kg CO₂
A VENDRE : Opportunité Unique proche de la mer ! Découvrez ce bien d'exception situé dans un cadre idyllique, à quelques pas de la mer. Ce magnifique immeuble se compose de 13 lots...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 567 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 643 €
Prix net vendeur
1 492 857 €
Frais de notaire
+104 218 €
Émoluments
14 790 €
Droits & taxes
88 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 671 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 671 718 €
Capital à emprunter
1 671 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 982 €/mois | 60 552 €/mois | 1 678 488 € | 173 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 667 €/mois | 44 445 €/mois | 1 760 040 € | 255 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 609 €/mois | 32 148 €/mois | 1 909 620 € | 405 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 649 €/mois | 26 209 €/mois | 2 075 760 € | 571 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 492 €/mois | 22 703 €/mois | 2 247 600 € | 743 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
100 584 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-4 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 382 €/an
Charges copro. NR
4 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 041 €/an
GLI (2,5%)
2 515 €/an
Vacance locative
8 379 €/an
Total charges
31 039 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible