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Authenticité et Charme à Guengat - Maison de Campagne à Rénover Vous recherchez une maison de campagne pleine de caractère pour laisser libre cours à votre imagination et révéler t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUENGAT ↗ +1.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUENGAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUENGAT
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T5 GUENGAT
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T7 GUENGAT
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T7 GUENGAT
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T6 QUEMENEVEN
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T7 GUENGAT
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292 050 € | 2 042 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENGAT
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T7 PLOGONNEC
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267 500 € | 1 897 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOGONNEC
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267 500 € | 1 897 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOGONNEC
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267 500 € | 1 897 € | 141 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 180 Kerval | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 20/12/2024 | 17 Rte Du Moulin Vert | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 26/06/2024 | 3 Che De La Prairie | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 02/12/2023 | 10 Rue Des Chevrefeuilles | 215 000 € | 131 m² | 1 641 € |
| 30/03/2023 | 17 Rue Des Pluviers | 269 000 € | 132 m² | 2 038 € |