Statistiques immobilières — St Evarzec (29170)
3 665 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 660 €/m²
2 026 €/m² — 2 926 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Evarzec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St EvarzecVentes 12 mois
27
25 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 639 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,2%
Tendance DVF : +1,5% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 781 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 639 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St EvarzecBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (228)
Apparts (19)
Annonces à St Evarzec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 92 m² | 209 000 € 2 272 €/m² | -13,0% |
| Maison 4 pièces 53 m² | 146 600 € 2 766 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 328 600 € 2 693 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 198 550 € 2 047 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 261 250 € 2 871 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 448 900 € 2 536 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 310 390 € 3 652 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 289 380 € 2 655 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 379 000 € 3 267 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 284 990 € 3 353 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 458 m² | 101 000 € 221 €/m² | 781 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 334 500 € 3 345 €/m² | 726 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 336 600 € 3 060 €/m² | 726 j |
| Terrain 780 m² | 116 650 € 150 €/m² | 605 j |
| Terrain | 188 100 € | 390 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Evarzec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 091 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 665 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 615 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St EvarzecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Evarzec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Evarzec — 1 726 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 589)
Apparts (103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
1 317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
302 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St EvarzecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,4%
Apparts parc
6,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant