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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
Venez découvrir cette maison à fort potentiel située dans la campagne de SAINT-EVARZEC. Elle se compose d'une maison principale datant de 1966 avec entrée, un séjour, une cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 158 676 € | 16 475 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 38 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EVARZEC ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EVARZEC Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 19 Rte De Meil Dreau | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 18/03/2024 | 22 Kermorvan | 137 000 € | 53 m² | 2 585 € |
| 13/02/2024 | 421f Che De Vern Glaz | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 15/12/2023 | 8 Pl Du Cavardy | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/07/2023 | 9 Rte De Dourmeur | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 19/06/2023 | 5641f Kerhornou | 457 000 € | 68 m² | 6 721 € |