Quel est le prix au m² à BENODET (29950) ?

Le prix médian au m² à BENODET est de 3 151 €/m² pour les maisons et 3 765 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BENODET ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BENODET (29950), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BENODET ?

Le marché immobilier à BENODET (29950) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Benodet (29950)

3 539 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

3 151 €/m²

2 794 €/m² — 3 652 €/m²

Prix/m² appartements

3 765 €/m²

3 049 €/m² — 4 283 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

770 annonces en vente à Benodet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Benodet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Benodet

Ventes 12 mois

72

35 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

3 107 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 013 €/m²

+12,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +5,2% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 111 €/m²	11
2P	4 164 €/m²	18
3P	3 148 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 770 €/m²	15
5P+	2 991 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Benodet

Biens en baisse

35.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (426) Apparts (344)

Annonces à Benodet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 46 m²	169 600 € 3 687 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	365 750 € 2 998 €/m²	=
Appartement 4 pièces 60 m²	212 000 € 3 533 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	252 000 € 2 831 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	368 000 € 2 809 €/m²	-12,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 534 m²	215 000 € 403 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	222 000 € 3 171 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	210 000 € 3 000 €/m²	-5,4%
Terrain	239 000 €	-4,3%
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	368 300 € 3 576 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 25 m²	138 000 € 5 520 €/m²	842 j
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	185 500 € 4 216 €/m²	828 j
Bien immobilier 1 pièce 22 m²	79 000 € 3 591 €/m²	822 j
Maison 9 pièces 200 m²	993 600 € 4 968 €/m²	701 j
Appartement 2 pièces 33 m²	127 200 € 3 855 €/m²	664 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Benodet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 156 €/m²	11
2 pièces	-	-	3 714 €/m²	18
3 pièces	2 746 €/m²	2	3 109 €/m²	8
4 pièces	2 765 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 844 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Benodet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Benodet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Benodet — 4 311 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (2 439) Apparts (1 851)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,7%

1 478 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 882 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Benodet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,4%

Apparts parc

42,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Benodet

Clohars Fouesnant 2 676 €/m² 3.8 km Combrit 3 120 €/m² 4 km Gouesnach 2 660 €/m² 4.2 km Ile Tudy 3 439 €/m² 4.7 km Pleuven 2 702 €/m² 5.8 km Fouesnant 3 149 €/m² 7.5 km Plomelin 2 394 €/m² 7.6 km Loctudy 2 948 €/m² 8.2 km Pont L Abbe 2 451 €/m² 8.6 km Tremeoc 2 618 €/m² 8.6 km

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