Quel est le prix au m² à LOCTUDY (29750) ?

Le prix médian au m² à LOCTUDY est de 2 942 €/m² pour les maisons et 3 345 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOCTUDY ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOCTUDY (29750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOCTUDY ?

Le marché immobilier à LOCTUDY (29750) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Loctudy (29750)

4 115 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 942 €/m²

2 246 €/m² — 3 919 €/m²

Prix/m² appartements

3 345 €/m²

3 285 €/m² — 3 417 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

416 annonces en vente à Loctudy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Loctudy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Loctudy

Ventes 12 mois

43

40 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 689 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 846 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,2%

Tendance DVF : -1,5% (43 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 713 €/m²	8
4P	2 960 €/m²	13
5P+	2 749 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Loctudy

Biens en baisse

8.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (350) Apparts (66)

Annonces à Loctudy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 456 m²	82 000 € 180 €/m²	=
Bien immobilier 406 m²	89 000 € 219 €/m²	=
Bien immobilier 85 m²	240 500 € 2 829 €/m²	=
Bien immobilier 85 m²	220 600 € 2 595 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 121 m²	379 000 € 3 132 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 130 m²	396 112 € 3 047 €/m²	=
Bien immobilier 130 m²	399 800 € 3 075 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	279 600 € 2 663 €/m²	=
Terrain	99 750 €	=
Appartement 3 pièces 52 m²	224 148 € 4 311 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 472 m²	69 500 € 147 €/m²	1489 j
Terrain	163 270 €	1364 j
Bien immobilier	153 339 €	1364 j
Terrain	105 000 €	1364 j
Bien immobilier	163 270 €	1364 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Loctudy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 945 €/m²	0	-	-
3 pièces	3 503 €/m²	8	3 345 €/m²	2
4 pièces	3 040 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 861 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loctudy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Loctudy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Loctudy — 4 232 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (3 857) Apparts (238)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,3%

1 802 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 559 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Loctudy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.02%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,0%

Apparts parc

5,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Loctudy

Plobannalec 2 630 €/m² 3 km Ile Tudy 3 366 €/m² 4 km Pont L Abbe 2 565 €/m² 5.7 km Treffiagat 2 592 €/m² 6.4 km Combrit 2 966 €/m² 7.6 km Plomeur 2 404 €/m² 8.1 km Guilvinec 2 830 €/m² 8.2 km Benodet 3 303 €/m² 8.2 km St Jean Trolimon 2 249 €/m² 8.9 km Tremeoc 2 572 €/m² 9.7 km

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