Statistiques immobilières — Treffiagat (29730)
2 508 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 592 €/m²
1 951 €/m² — 3 214 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Treffiagat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreffiagatVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
2 538 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -2,3% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 745 €/m² | 12 |
| 4P | 2 994 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 421 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreffiagatBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (206)
Apparts (12)
Annonces à Treffiagat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 274 300 € 1 372 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 199 500 € 2 433 €/m² | -13,6% |
| Bien immobilier 9 pièces 201 m² | 299 915 € 1 492 €/m² | -16,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 153 700 € 1 808 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 161 900 € 1 446 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 135 m² | 384 150 € 2 846 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 343 650 € 3 124 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 249 990 € 2 174 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 249 990 € 2 174 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 343 650 € 3 124 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 312 455 € 3 434 €/m² | 887 j |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 323 950 € 2 892 €/m² | 648 j |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 512 050 € 4 376 €/m² | 616 j |
| Terrain | 102 600 € | 545 j |
| Terrain | 136 500 € | 521 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Treffiagat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 892 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 777 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 138 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreffiagatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Treffiagat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Treffiagat — 1 878 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 837)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
1 011 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
284 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreffiagatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant