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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Visite virtuelle disponible sur demande - A LECHIAGAT, cette bâtisse en pierre de 117 m² environ, est l'une des rares maisons à profiter d'une pleine vue sur le port. Charme & lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 549 696 € | 56 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 576 480 € | 83 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 625 320 € | 132 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 679 680 € | 186 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 736 200 € | 243 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREFFIAGAT ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREFFIAGAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9xnCy Actuel
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512 050 € | - |
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#b4If6
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469 000 € | -8,4% |
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#b13Ct
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512 050 € | - |
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#9UK67
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512 050 € | - |
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#a96Hb
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508 400 € | -0,7% |
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#a97xY
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508 400 € | -0,7% |
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#aWnE7
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512 050 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TREFFIAGAT
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512 050 € | 4 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIAGAT
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508 400 € | 4 345 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIAGAT
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529 000 € | 4 853 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 TREFFIAGAT
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529 500 € | 4 814 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFFIAGAT
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529 500 € | 4 814 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GUILVINEC
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 23/04/2025 | 5536f Rue Des Bruyeres | 398 000 € | 119 m² | 3 345 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Des Agapanthes | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Mirabeau | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 29/01/2025 | 32 Letty Vras | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue Doc Fleming | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue De La Mer | 512 000 € | 131 m² | 3 908 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Poulpry | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue De Pen Ar Prat | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Des Agapanthes | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 26/07/2024 | 16 Av Du Huit Mai 1945 | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Quatre Vents | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 28/06/2024 | 22b Rue Stang An Dour | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 23/04/2024 | 1 Squividan | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 01/03/2024 | 27 Rue Du Moulin Mer | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |