529 500 €
T6
110 m²
TREFFIAGAT
29730
+113%
vs marché
4 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 500 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
TREFFIAGAT (29730)
Terrain
1 336 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 801 €
Prix net vendeur
506 699 €
Frais de notaire
+36 579 €
Émoluments
5 334 €
Droits & taxes
29 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 079 €
Capital à emprunter
566 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 766 €/mois | 20 503 €/mois | 568 344 € | 58 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 596 040 € | 86 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 646 560 € | 137 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 702 960 € | 193 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 761 100 € | 251 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
14 520 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
95% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREFFIAGAT ↘ -1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREFFIAGAT
|
529 500 € | 4 814 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 23/04/2025 | 5536f Rue Des Bruyeres | 398 000 € | 119 m² | 3 345 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Des Agapanthes | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Mirabeau | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 29/01/2025 | 32 Letty Vras | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue St Fiacre | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue Doc Fleming | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue De La Mer | 512 000 € | 131 m² | 3 908 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Poulpry | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Parc Morvan | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Des Agapanthes | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 26/07/2024 | 16 Av Du Huit Mai 1945 | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Quatre Vents | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 28/06/2024 | 22b Rue Stang An Dour | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 27/06/2024 | 23 Rue Albert Pochat | 262 000 € | 89 m² | 2 944 € |