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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
TREFFIAGAT - À seulement quelques pas de la plage, cette maison familiale de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de la mer au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREFFIAGAT ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREFFIAGAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 23/04/2025 | 5536f Rue Des Bruyeres | 398 000 € | 119 m² | 3 345 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Des Agapanthes | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Mirabeau | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 29/01/2025 | 32 Letty Vras | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue St Fiacre | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue Doc Fleming | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Poulpry | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Parc Morvan | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Des Agapanthes | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 26/07/2024 | 16 Av Du Huit Mai 1945 | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Quatre Vents | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 28/06/2024 | 22b Rue Stang An Dour | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 27/06/2024 | 23 Rue Albert Pochat | 262 000 € | 89 m² | 2 944 € |
| 07/06/2024 | 1 Kelournou | 75 000 € | 88 m² | 852 € |