Statistiques immobilières — Ploneour Lanvern (29720)
6 153 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 417 €/m²
1 751 €/m² — 2 974 €/m²
Prix/m² appartements
2 979 €/m²
2 517 €/m² — 4 433 €/m²
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ploneour Lanvern
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ploneour LanvernVentes 12 mois
54
47 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
2 269 €/m²
+10,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 240 €/m²
Tendance estimée
-4,5%
Tendance DVF : +10,1% (54 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 538 €/m² | 4 |
| 3P | 2 591 €/m² | 8 |
| 4P | 1 978 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 563 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ploneour LanvernBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (304)
Apparts (7)
Annonces à Ploneour Lanvern
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 196 m² | 380 000 € 1 939 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 242 000 € 2 017 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 264 m² | 424 000 € 1 606 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 181 050 € 1 509 €/m² | = |
| Immeuble 10 pièces 270 m² | 267 500 € 991 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 55 000 € | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 372 500 € 2 093 €/m² | = |
| Terrain | 69 900 € | = |
| Terrain | 69 900 € | = |
| Terrain 416 m² | 55 000 € 132 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 184 625 € 2 337 €/m² | 415 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 229 400 € 1 687 €/m² | 389 j |
| Bien immobilier 856 m² | 223 500 € 261 €/m² | 343 j |
| Bien immobilier | 221 000 € | 341 j |
| Bien immobilier 6 pièces 178 m² | 372 500 € 2 093 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ploneour Lanvern| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 320 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 885 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 009 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 291 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploneour LanvernRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ploneour Lanvern Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ploneour Lanvern — 3 386 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 072)
Apparts (283)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
2 263 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
560 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ploneour LanvernRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,0%
Apparts parc
8,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant