Statistiques immobilières — Ile Tudy (29980)
769 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
3 366 €/m²
3 013 €/m² — 3 842 €/m²
Prix/m² appartements
4 384 €/m²
3 602 €/m² — 5 994 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ile Tudy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ile TudyVentes 12 mois
10
8 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 544 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ile TudyBiens en baisse
6.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (17)
Annonces à Ile Tudy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 321 500 € 2 217 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 346 500 € 2 207 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 198 000 € 3 194 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 321 500 € 2 217 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 346 500 € 2 207 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 92 m² | 332 600 € 3 615 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 418 900 € 4 871 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 332 600 € 3 615 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 332 600 € 3 615 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 332 600 € 3 615 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 346 500 € 2 207 €/m² | 598 j |
| Bien immobilier 6 pièces 210 m² | 965 800 € 4 599 €/m² | 531 j |
| Maison 6 pièces 94 m² | 336 500 € 3 580 €/m² | 345 j |
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 553 000 € 4 726 €/m² | 319 j |
| Bien immobilier 7 pièces 118 m² | 553 000 € 4 686 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ile Tudy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | 5 465 €/m² | 2 |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ile TudyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ile Tudy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ile Tudy — 1 435 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 050)
Apparts (385)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
318 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
130 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ile TudyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.7%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
26,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant