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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à la pointe de LECHIAGAT, dans une rue calme, cette maison à rénover de 85,39 m² se compose actuellement, au rez-de-chaussée d'une entrée, p...
Rue Jules Ferry 29730 Treffiagat
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREFFIAGAT ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREFFIAGAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREFFIAGAT
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153 700 € | 1 808 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFIAGAT
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153 700 € | 1 808 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFIAGAT
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151 500 € | 1 782 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GUILVINEC
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137 800 € | 1 498 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 GUILVINEC
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137 800 € | 1 482 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 GUILVINEC
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137 800 € | 1 482 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILVINEC
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132 500 € | 1 541 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GUILVINEC
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130 800 € | 1 521 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILVINEC
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130 800 € | 1 521 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Des Agapanthes | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 19/02/2025 | 3 Che Des Dunes | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 07/02/2025 | 7b Rue Parc Morvan | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue St Fiacre | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/12/2024 | 5360 Kerlai | 720 920 € | 65 m² | 11 091 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Donge | 219 300 € | 78 m² | 2 812 € |
| 20/11/2024 | 5b Rue Du Vivier | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 15/11/2024 | 2ter Rue De L Ocean | 627 350 € | 84 m² | 7 468 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Poulpry | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue De La Pointe | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Des Agapanthes | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Parc Morvan | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 21/08/2024 | 7 Imp Parc Ar Brial | 211 000 € | 78 m² | 2 705 € |
| 20/08/2024 | 26 Av Du Huit Mai 1945 | 140 151 € | 85 m² | 1 649 € |