Statistiques immobilières — Ergue Gaberic (29500)
8 431 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 253 €/m²
1 927 €/m² — 2 863 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ergue Gaberic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ergue GabericVentes 12 mois
61
61 maisons
Prix DVF maisons
1 949 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : -3,7% (61 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 890 €/m² | 9 |
| 4P | 2 326 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 894 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ergue GabericBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (276)
Apparts (7)
Annonces à Ergue Gaberic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 385 100 € 2 265 €/m² | -2,6% |
| Maison 85 m² | 199 600 € 2 348 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 385 100 € 2 265 €/m² | -2,6% |
| Maison 9 pièces 140 m² | 246 050 € 1 758 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 422 150 € 2 345 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 296 831 € 3 158 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 329 000 € 2 912 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 252 988 € 3 085 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 280 m² | 149 000 € 532 €/m² | = |
| Terrain | 67 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 140 m² | 246 050 € 1 758 €/m² | 1493 j |
| Bien immobilier 11 pièces 484 m² | 649 760 € 1 342 €/m² | 889 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 169 000 € 3 674 €/m² | 424 j |
| Maison 9 pièces 270 m² | 666 750 € 2 469 €/m² | 410 j |
| Bien immobilier 9 pièces 270 m² | 666 750 € 2 469 €/m² | 409 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ergue Gaberic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 435 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 349 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 957 €/m² | 20 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ergue GabericRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ergue Gaberic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ergue Gaberic — 3 921 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 414)
Apparts (482)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
2 885 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
772 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ergue GabericRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant