Statistiques immobilières — Edern (29510)
2 230 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 982 €/m²
1 372 €/m² — 2 258 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Edern
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EdernVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 069 €/m²
+12,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : +12,5% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 113 €/m² | 3 |
| 4P | 1 429 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 984 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EdernBiens en baisse
19.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Edern
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 208 960 € 1 259 €/m² | -13,3% |
| Maison 177 m² | 121 600 € 687 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 97 000 € 808 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 295 000 € 1 475 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 166 m² | 208 960 € 1 259 €/m² | -13,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 285 900 € 2 234 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 360 m² | 273 000 € 758 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 210 500 € 2 392 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 295 000 € 1 475 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 285 900 € 2 234 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 208 960 € 1 266 €/m² | 766 j |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 126 800 € 1 811 €/m² | 758 j |
| Maison 6 pièces 166 m² | 208 960 € 1 259 €/m² | 749 j |
| Immeuble | 210 000 € | 745 j |
| Immeuble 440 m² | 210 000 € 477 €/m² | 745 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Edern| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 057 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 508 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 053 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EdernRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Edern Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Edern — 1 054 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 026)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
769 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
206 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EdernRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant