Statistiques immobilières — Gouezec (29190)
1 159 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 673 €/m²
1 386 €/m² — 1 797 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gouezec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GouezecVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 583 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 308 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GouezecBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Gouezec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 1 pièce 697 m² | 25 250 € 36 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 110 550 € 1 332 €/m² | = |
| Terrain 1 pièce 697 m² | 25 250 € 36 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 110 550 € 1 332 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 82 500 € 994 €/m² | -21,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 67 m² | 179 900 € 2 685 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 179 900 € 2 646 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 179 900 € 2 685 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 147 000 € 1 934 €/m² | = |
| Terrain | 43 200 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 43 000 € | 1134 j |
| Terrain 1 pièce 697 m² | 25 250 € 36 €/m² | 719 j |
| Terrain | 25 250 € | 717 j |
| Terrain 1 pièce 697 m² | 25 250 € 36 €/m² | 709 j |
| Terrain | 43 200 € | 667 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gouezec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 945 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 513 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GouezecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gouezec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gouezec — 644 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (631)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,7%
431 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GouezecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant