Statistiques immobilières — St Thois (29520)
723 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 227 €/m²
978 €/m² — 1 731 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Thois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ThoisVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 250 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 833 €/m² | 3 |
| 4P | 1 250 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ThoisBiens en baisse
12%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à St Thois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 220 m² | 98 000 € 445 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 54 900 € 980 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 77 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 98 000 € 445 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 54 900 € 980 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 230 600 € 1 671 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 230 600 € 1 671 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 234 300 € 1 698 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 234 300 € 1 698 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 98 000 € 445 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 173 m² | 348 150 € 2 012 €/m² | 397 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 234 300 € 1 698 €/m² | 291 j |
| Terrain | 16 200 € | 285 j |
| Terrain | 35 066 € | 285 j |
| Terrain | 16 200 € | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Thois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 898 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 938 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 129 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ThoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Thois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Thois — 468 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (453)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ThoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant